Naghahanda ka man para sa isang paglipat o naghahanap lang upang i-update ang iyong tahanan, ang pag-remodel ay maaaring maging isang malaking gawain—kaya mahalagang malaman kung ang gantimpala ay katumbas ng pagsisikap. Ang pag-alam kung aling mga pagsasaayos ang magbubunga ng pinakamataas na kita para sa iyong pera ay susi, upang pagdating ng oras upang ibenta , maaari kang humingi ng mas mataas na presyo. Sa huli, gugustuhin mong gawin ang pinakamahusay na mga pagpapabuti sa bahay upang magdagdag ng halaga sa iyong tahanan. Bago ka magpasya sa isang remodel project, suriin ang halaga nito kumpara sa halaga nito, at magpasya kung ang pagsasaayos na gusto mong gawin ay isang karapat-dapat na pamumuhunan ng iyong oras at pera. Kaya anong mga pagsasaayos ang nag-aalok ng pinakamalaking epekto sa halaga ng isang bahay ? Anim Better Homes & Gardens Real Estate tinitimbang ng mga eksperto kung aling mga proyekto ang talagang sulit na gawin. Narito ang pinakamahusay na mga pagsasaayos ng bahay para sa potensyal na pagtaas ng halaga ng muling pagbebenta ng iyong bahay.

Helen Norman

1. Gumawa ng Dagdag

Habang lumalaki ang iyong pamilya, bakit hindi dapat ang iyong tahanan? Isaalang-alang ang pagbuo ng karagdagan upang magdagdag ng malaking halaga sa iyong tahanan at dagdagan ang square footage. I-maximize ang iyong pamumuhunan sa pamamagitan ng pagpili ng mga perpektong materyales at detalye para mapahusay ang halaga at katangian ng iyong tahanan. 'Anumang uri ng pisikal na pagpapalawak—ito man ay isang bagong silid-tulugan, isang extension ng isang sala , o anumang espasyo na gusto mo-ay may malaking epekto,' sabi ni Joe Rand, managing partner at pangkalahatang tagapayo sa Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Kung maaari kang magdagdag ng square footage sa isang bahay, palagi kang magdagdag ng halaga. Mahalaga ang sukat!'

Emily Followill

2. Gawin muli ang Iyong Kusina

Ang kusina ay ang hub ng bahay, kaya ang pag-andar ay isang pangunahing priyoridad. Ang pag-remodel ng kusina ay maaaring maging kapana-panabik at kasiya-siya, lalo na kapag ito ay idinisenyo upang matugunan ang iyong mga pangangailangan at kagustuhan. Ayon sa ulat ng epekto sa remodeling noong 2019 ng National Association of the Remodeling Industry, tinatantya ng mga Realtors na mababawi ng mga may-ari ng bahay ang hanggang 52% ng halaga ng pag-upgrade sa kusina kapag naibenta ang bahay.

'Ang pag-update sa kusina gamit ang mga bagong appliances at banyo na may mga bagong plumbing fixture ay maaaring mukhang walang halaga, ngunit ito ay kinakailangan,' sabi ni Brad Carlton, sales associate sa Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Sa kasalukuyan, maraming mga tampok sa kusina na nagte-trend sa lugar ng Atlanta, tulad ng mga wine refrigerator, mga drawer-style na microwave at dishwasher, commercial-style na hanay, at mga nakatagong outlet.'

Annie Schlecther

3. Mag-ayos ng Banyo

Ang na-update na banyo ay isang pangunahing selling point para sa anumang bahay. Kapag nagre-renovate, isama ang mga makintab na ibabaw para sa isang kumikinang na espasyo na ginagawang madali ang paglilinis. Ayon sa parehong ulat ng National Association of the Remodeling Industry, tinatantya ng mga Realtors na maaaring mabawi ng mga may-ari ng bahay ang hanggang 57% ng halaga ng pagkukumpuni ng banyo kung ibebenta nila ang kanilang bahay.

'Kung ang isang bahay ay may isang banyo lamang o higit sa isa't kalahating banyo, ang pagdaragdag ng shower sa kalahating paliguan, o pagdaragdag ng kalahating paliguan sa isang living area para sa mga bisita ay agad na nagpapabuti sa tinatayang halaga ng isang bahay,' sabi ni Jody Steinberg , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. I-update ang HVAC ng Iyong Tahanan

Ang pag-init, bentilasyon, at air conditioning (HVAC) ng iyong tahanan ay ang mga bahaging nagpapanatiling gumagana ang lahat. Ito ang ilan sa mga pinaka-kritikal na item na dapat mapanatili. Bilang karagdagan, tinatantya ng mga Realtors na mababawi ng mga may-ari ng bahay ang 85% ng halaga ng pagpapalit ng HVAC kung ibebenta nila ang kanilang bahay.

'Madalas na nabigla ang mga mamimili kapag, sa pag-inspeksyon, ang heater, air conditioner, at bubong ng bahay ay nakitang luma o hindi maganda ang hugis,' sabi ni Derek Whitner, Realtor, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Ipinakita ng mga pag-aaral na ang mga millennial ay hindi gustong makaligtaan ang mga lumang mekanikal, kahit na ang nagbebenta ay nag-aalok ng isang home warranty bilang isang paraan upang mabayaran ang edad ng mga sistemang ito.'

Keller at Keller Photography Inc

5. Palakihin ang Outdoor Living Space

Walang makakatalo sa opsyon ng paglilibang sa labas. Ang isang panlabas na living space ay gagawin ang iyong tahanan na isang nakakarelaks na destinasyon para sa mga get-together at magdagdag ng malaking halaga. Anuman ang iyong badyet, maraming paraan upang i-update ang iyong likod-bahay, balkonahe, o patio.

'Mag-tap sa labas para sa dagdag na tirahan,' sabi ni Mary Hutchison, senior sales executive, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Noong unang panahon, halos lahat ay may balkonahe sa harap o naka-screen-in na lugar upang lilim ang kanilang sarili mula sa init ng Midwestern, at ang mga klasikong tampok na ito ay hinihiling pa rin. Ang naka-screen na balkonahe o backyard patio—lalo na ang isang panlabas na kusina na may built-in na grill at maliit na refrigerator—ay gumagawa ng isang kahanga-hangang karagdagang nakakaaliw na lugar.'

Michael Garland

6. Gawing Mas Naa-access ang Iyong Tahanan

Ang mga pagkukumpuni ng bahay ay dapat gawin nang may iniisip na mga prinsipyo ng unibersal na disenyo. Nangangahulugan iyon ng paglikha ng espasyo para sa mga tao sa lahat ng edad, laki, at pisikal na kakayahan. Magsagawa ng maingat na imbentaryo nang maaga sa proseso ng pagpaplano ng lahat ng nilalayong kakayahan, kagustuhan, at panlasa ng mga user.

'Kung posible na gawing mas madaling ma-access ang iyong tahanan, ang iyong tahanan ay magiging mas nakakaengganyo sa mga bisita, mas mabibili sa pinakamalaking madla, at higit sa lahat, magagawa mong tumanda sa lugar,' sabi ni Steinberg. 'Gawin ito sa pamamagitan ng pagpapalawak ng mga pintuan, pagpapalit ng main-level na tub sa isang shower, paghawan ng daan patungo sa walang hakbang na pasukan, o sa pamamagitan ng pagdaragdag ng pinto sa likod o gilid ng iyong bahay.'

7. I-update ang Iyong Mga Light Fixture

Ang pag-iilaw ay isa sa pinakasimpleng pagsasaayos na magdaragdag ng halaga sa iyong tahanan. Magugulat ka sa kung gaano kaganda ang pagkakalagay ng mga pool ng mainit na liwanag na maaaring gawing kaakit-akit at user-friendly ang iyong tahanan. Isaalang-alang ang disenyo, pati na rin ang pag-andar, kapag pumipili ng tamang mga fixture ng ilaw para sa iyong mga silid.

'Ang mga na-update na istilo ng interior at exterior light fixtures ay madaling makukuha sa malalaking box store at online retailer para sa kaunting palitan ng bulsa,' sabi ni Robin Wolfram, Realtor/designer sa Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Maaari itong magbigay ng malaking wow factor na kung hindi man ay kulang ang maraming tahanan. Kung namimili online, siguraduhing maghanap ng anumang pagpepresyo ng 'bukas na kahon': isang hindi nasira na item na ibinalik dahil lang may nagbago ng isip.'

Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite