8 Mga Lihim sa Pagdidisenyo ng Perpektong ADU, Ayon sa Mga Tao na Gumawa Nito
Kung napag-isipan mo na ang pagtatayo o pagbili ng ADU, hindi ka nag-iisa—ang mga ito ay kaibig-ibig, praktikal, at potensyal na kumikita. Ang mga accessory dwelling unit, o ADU , ay mga flexible space na perpekto para sa malalaking pamilya, mga taguan sa trabaho mula sa bahay, pagrenta ng Airbnb, o kumbinasyon ng tatlo. Nakahiwalay mula sa isang detached single-family home, o nakalagay sa isang mataas na antas ng garahe, ang ADU ay ang perpektong pribadong getaway, ilang hakbang lang ang layo mula sa iyong pintuan.
Marangyang Rockridge Casita sa Sunny Garden / Melissa Habegger Larawan
Kahit na sila ay kaakit-akit, ang pag-asam ng pagtatayo ng isa ay maaaring nakadarama ng takot. Kung nasa merkado ka para sa isang ADU—o gusto lang ng inspirasyon sa disenyo ng maliit na espasyo—nasa tamang lugar ka. Nakipag-usap kami sa tatlong may-ari ng ADU (at mga host ng Airbnb!) para makuha ang inside scoop sa kung ano ang dapat gawin sa pagdidisenyo at pagbuo ng mga cute at compact na bahay na ito.
Modernong Serene Studio / Sa kagandahang-loob ng Komunidad ng Airbnb
Bakit Ka Dapat Magtayo ng ADU?
Nag-iisip kung ang isang ADU ay tama para sa iyo? Ang isang dahilan para gawin ang paglipat ay isang pangangailangan para sa maraming nalalaman na espasyo—ang isang ADU ay maaaring magsilbi ng napakaraming iba't ibang layunin para sa parehong pamilya.
Sa hinaharap, maaari naming baguhin kung paano namin ginagamit ang espasyo—marahil ito ay isang tinedyer na tambayan kapag mas matanda na ang aming mga anak, o isang full-time na espasyo sa opisina, na kung paano namin ito ginamit sa panahon ng pandemya, sabi ni Diana, na nagmamay-ari. a maliwanag at maluwag na ADU Airbnb sa Oakland, California . Napakaganda kung gaano ito ka-flexible, at, gaya ng pagmamahal ko sa aking mga magulang, napakaganda kapag bumibisita sila na maaari silang magpaalam at pumunta sa likod-bahay patungo sa sarili nilang pribadong guest space.
Bukod sa pagbibigay ng ilang kinakailangang espasyo, ang mga ADU ay maaari ding kumikita. Si Kimberly, na nagmamay-ari ng a maliit ngunit mapangarapin na ADU Airbnb sa Atlanta , ay nagsasabing nakagawa ito ng karagdagang kita, pinataas ang kabuuang halaga ng kanyang ari-arian , at napatunayang mas matipid kaysa sa karagdagan sa bahay.
Ang pagdaragdag ng ADU sa iyong property ay parang pagkakaroon ng sarili mong pribadong oasis, na kumpleto sa hiwalay na pasukan at mga amenities, sabi ni Kimberly. Ito ay tulad ng pagkakaroon ng iyong sariling maliit na kaharian! At hindi tulad ng isang karagdagan sa iyong tahanan, maaari mong rentahan ang iyong ADU at maging isang landlord, upang sa wakas ay matupad mo ang iyong pangarap na maging isang real estate mogul (o hindi bababa sa, magpanggap na isa).
Ano ang Dapat Malaman Bago Ka Magsimula
Bago ka magsimulang magtayo, may ilang bagay na dapat tandaan upang matiyak na ang iyong ADU ay legal, ligtas, at handa nang gamitin. Narito ang inirerekomenda ng mga host ng ADU Airbnb:
Suriin ang Mga Batas sa Zoning ng Iyong Lugar
Bago magtayo, siguraduhing pinapayagan ka —ang mga batas sa pag-zoning ay iba-iba sa bawat lungsod at estado sa estado, at ang huling bagay na gusto mo ay malaman iyon kapag mayroon kang half-built na ADU sa iyong ari-arian. Ang ilang mga lokasyon ay may mga paghihigpit sa laki at upa na dapat ipaalam sa iba pang proseso ng iyong disenyo.
Sa kabilang banda, ang mga patakaran ay hindi gaanong mahigpit para sa mga ADU sa ilang lugar, ibig sabihin, maaaring mas madaling magdagdag ng isa sa iyong ari-arian kaysa sa pagtatayo ng karagdagan sa iyong tahanan. Ang pag-aaral tungkol sa mga batas sa pagsona ng iyong lugar ay maaaring ang pangwakas na pagtulak na kailangan mong magpasya na pumunta sa rutang ADU.
Bagama't maaaring hindi sila ang pinakakapana-panabik na bahagi ng pagbuo ng ADU, isipin ito bilang isang treasure hunt! sabi ni Kimberly. Magkakaroon ka ng wild goose chase para malaman kung anong mga patakaran at regulasyon ang nalalapat sa iyong ari-arian, at kapag nagtagumpay ka sa wakas, makukuha mo ang kasiyahan na malaman na nasakop mo na ang bureaucracy beast.
4 Mga Nakatagong Gastos ng Accessory Dwelling Unit na Kailangan Mong MalamanKaligtasan Una
Marahil ang pinakamahalaga, huwag kalimutang isaalang-alang ang mga hakbang sa kaligtasan—mula sa pangunahing yugto ng disenyo hanggang sa pagtatapos. Ang mga simpleng feature tulad ng smoke at carbon monoxide detector, fire extinguisher, at sapat na emergency exit ay maaaring gumawa ng pagkakaiba kapag ito ang pinakamahalaga, sabi ni Kimberly.
Ang 10 Pinakamahusay na Smoke Detector ng 2024 na Magbibigay sa Iyo ng Kapayapaan ng Pag-iisipNangungunang Mga Tip sa Disenyo Mula sa Mga May-ari ng ADU
Maraming napupunta sa pagdidisenyo ng isang ADU, lalo na dahil mas maliit ang mga ito kaysa sa karamihan ng mga bahay, at nasa parehong plot ng iyong tahanan. Sa kabutihang palad, ang tatlong may-ari ng Airbnb na ito ay narito upang ibahagi ang mga tip at trick na natutunan nila habang naglalakbay.
Maliit na A-frame na Bahay + Queen Bed + Block sa Ponce / Michael Stewart
Magtrabaho Gamit ang Iyong Maliit na Space
Dahil malamang na nagtatrabaho ka sa isang mas maliit na lugar kaysa sa nakasanayan mo, mahalagang maging maingat tungkol sa pag-optimize sa espasyong mayroon ka. Sinabi ni Kimberly na dapat mong sundin ang klasikong panuntunan sa konstruksyon pagdating sa mga floor plan at muwebles ng ADU: Sukatin nang dalawang beses at bumili ng isang beses.
Ang bawat kuwarto at bawat lugar ay kailangang parehong lubos na tinukoy at natatanging naa-access nang hindi labis na pinalamutian o puno ng mga kasangkapan, sabi ni Kimberly. Ang huling bagay na gusto mo ay isang sofa na masyadong malaki para sa iyong living area, o isang dining table na masyadong malaki para sa iyong dining area.
Ang Imbakan ay Susi
Sa isang maliit na espasyo na may nagbabagong mga gamit, ang matalinong mga solusyon sa pag-iimbak ay mahalaga sa isang komportableng (at walang kalat) na pananatili. Iminumungkahi ni Kimberly na samantalahin ang patayong espasyo sa pamamagitan ng pagsasabit ng mga istante at mga kawit, pagsasama ng maraming gamit na kasangkapan na may imbakan, pagtatayo ng mga closet at drawer sa istraktura ng ADU, at pag-iwas sa mga kalat sa lahat ng gastos.
Marangyang Rockridge Casita sa Sunny Garden / Melissa Habegger Larawan
Sumandal sa Pag-iilaw
Ang pag-iilaw ay susi sa paglikha ng komportable, aesthetically kasiya-siyang ADU—at para gawing hindi gaanong claustrophobic ang isang maliit na espasyo.
I-maximize ang panloob na espasyo sa pamamagitan ng pagdaragdag ng taas at kasing dami ng mga bintana na maaari mong bayaran, dahil ang sikat ng araw ay nagpapalaki sa isang maliit na espasyo, sabi ni Diana.
Ang Windows, at ang natural na liwanag na dala ng mga ito, ay mahalaga, ngunit may iba pang malikhaing paraan upang pasiglahin ang isang ADU. Iminumungkahi ni Kimberly ang paghahalo ng natural na liwanag sa ambient at task lighting fixtures, at sinabi niya na ang pag-install ng mga skylight sa itaas ng kama at sa banyo sa kanyang ADU ay talagang nakatulong sa pagbukas ng espasyo.
Kung wala kang opsyon na magdagdag ng higit pang mga ilaw o bintana, isaalang-alang ang pagpipinta at pagdekorasyon gamit ang mga mapupusok na kulay—isang madaling pag-hack upang gawing mas magaan at mas maluwang ang espasyo. Gayundin, sa isang kurot, ang mga salamin ay magpapakita ng liwanag sa paligid ng ADU, na nagbibigay ng ilusyon ng isang mas malaking espasyo.
Maliit na A-frame na Bahay + Queen Bed + Block sa Ponce / Michael Stewart
Mag-alok ng Mga Mapag-isipang Amenity
Bumubuo ka man ng ADU para sa iyong pamilya o para sa mga bisita ng Airbnb, gugustuhin mong tiyaking ibigay ang lahat ng kailangan ng iyong mga bisita para maging komportable, gaano man katagal ang kanilang pananatili. Maaaring mukhang halata ang mga kagamitan sa banyo at kusina, ngunit may ilang bagay na hindi mo gugustuhing kalimutan kung gusto mong iwasan ang mga biyahe pabalik-balik mula sa pangunahing bahay—o palabas sa tindahan.
Ang pag-stock sa kusina ng mga kaldero, kawali , kagamitan, at dishware ay ginagawang parang tahanan ang espasyo, at pagdaragdag ng espasyo sa counter at mga modernong kagamitan siguraduhin na ang iyong mga bisita ay hindi kailangang umalis ng bahay upang makahanap ng buong pagkain.
Isipin ang uri ng mahiwagang karanasan na gusto mong maranasan, at pagkatapos ay magsimula nang nasa isip ang wakas, sabi ni Kimberly.
Iminumungkahi din ni Diana na ipatupad ang mga amenity na maaari mong makita sa isang luxury hotel room—isang coffee bar, mini refrigerator, at mga sariwa at puting linen—upang i-upgrade ang pananatili ng iyong mga bisita. Dagdag pa, ang pagtiyak na ang iyong mga bisita ay may komportableng lugar para magtrabaho nang malayuan ay isang karagdagang bonus sa panahong ito ng work-from-everywhere, sabi ni Isabelle, na nagmamay-ari ng Airbnb ADU sa Austin .
Modernong Serene Studio / Sa kagandahang-loob ng Komunidad ng Airbnb
Sulitin ang Outdoor Space
Isa sa mga pakinabang ng pagdadala ng ADU sa iyong likod-bahay ay ang built-in na panlabas na espasyo na kasama nito. Ang isang mini patio, balcony, o seating area ay nagdaragdag ng mas komportableng living space para sa mga bisita, at maaaring gumawa ng isang mundo ng pagkakaiba. Ang pagpapatupad ng panlabas na pag-iilaw, din, ay makakatulong sa iyong subaybayan ang iyong espasyo, at gagawing mas madali ang pagpunta at pagpunta para sa mga bisita.
Gayundin, tandaan ang hardin! Sinabi ni Kimberly na ang isang panlabas na display ng halaman ay maaaring mabilis na maging matalik na kaibigan ng isang ADU.
Dahil malamang na magiging maliit ang panlabas na espasyo, huwag matakot na maging ligaw o mag-eksperimento sa iyong mga pagpipilian sa mga dahon, sabi niya. Gumagamit kami ng napakaraming ferns, wild ivy, bulaklak, halaman, at iba pang bagay upang bigyan ang maliit na panlabas na espasyo ng kagubatan/tropikal na vibe.
Maliit na A-frame na Bahay + Queen Bed + Block sa Ponce / Michael Stewart
Huwag Kalimutan ang Tungkol sa Privacy
Isang bagay na kadalasang nakakalimutan ng mga umaasa sa ADU ay ang privacy—para sa mga bisita at may-ari ng bahay. Mag-install ka man ng mga partition wall, maliliit na bakod, gate, o doorways, ang paggawa ng hadlang sa pagitan ng ADU at ng iyong tahanan ay titiyakin na walang pumapasok sa espasyo ng sinuman.
Isipin kung paano magkasya ang ADU sa iyong likod-bahay at kung paano ka papasok at lalabas—talagang pinahahalagahan namin ang pagkakaroon ng isang hiwalay na pribadong pasukan sa aming likod-bahay upang ang mga bisita ay makapunta at umalis kung kailangan nila, sabi ni Diana.
Marangyang Rockridge Casita sa Sunny Garden / Melissa Habegger Larawan
Sinabi rin ni Diana na sinasamantala ng kanyang pamilya ang isang maple tree na may estratehikong kinalalagyan, at nakikipag-usap sa mga bisita tungkol sa kung kailan nila kailangang gamitin ang kanilang shared backyard space. Sinabi niya na inilalaan niya ang kanyang sariling Airbnb para sa ilang katapusan ng linggo sa tag-araw upang mapakinabangan ng kanyang pamilya ang espasyo mismo—dapat kang magkaroon din ng pagkakataong masiyahan sa iyong bagong-bagong ADU.
