Ang pagtanggal ng bubong sa iyong bahay at pagdaragdag ng pangalawang palapag na karagdagan ay maaaring mukhang isang napakalaking paraan ng pagkakaroon ng espasyo, ngunit ang kabuuang pagbabago sa bahay ay may katuturan sa iba't ibang sitwasyon. Sa ilang mga kaso, ang mga plano sa pagdaragdag ng pangalawang kuwento ay maaaring maging isang malaking pagtitipid ng pera . Sa iba, ang totoong payback ay isang bagay na hindi mo masusuklian: ang kakayahang manatili sa kapitbahayan na tinitirhan mo sa loob ng maraming taon o patuloy na tangkilikin ang isang setting na hindi maaaring ma-duplicate sa ibang lugar. Gamitin ang gabay na ito upang matutunan kung paano gumawa ng pangalawang palapag sa isang umiiral nang bahay at ang mga kinakailangan at gastos na kasama nito.

Mga Opsyon sa Pangalawang Kuwento sa Remodeling

Mayroong hindi bababa sa apat na paraan upang mapalawak nang patayo sa panahon ng iyong pagkukumpuni ng bahay. Ang gagawin mo sa iyong mga plano sa pagdaragdag ng pangalawang kuwento ay depende sa iyong mga kagustuhan, mga kinakailangan sa pundasyon para sa pagdaragdag ng pangalawang palapag, at mga regulasyon sa gusali.

Bumuo mula sa simula:Ang isang pagpipilian ay nagsasangkot ng pagpunit sa bubong at pagbuo ng isang buong bagong itaas na antas mula sa simula. Malamang na ito ang gagawin mo kung magdaragdag ka ng pangalawang kuwento sa isang bahay na istilong rantso . Palitan ang bubong:Ang isa pa ay putulin ang kasalukuyang bubong sa paligid ng mga gilid at iangat ito pansamantala, pagkatapos ay ibalik ito sa lugar pagkatapos ma-frame in ang bagong antas. Palawakin: Ang pangatlong taktika para sa pagdaragdag ng iyong bahay ay ang pagpapalawak ng mas mataas na antas sa isang umiiral nang seksyong may isang palapag, tulad ng isang patag na bubong na garahe o porch. Mga Modular na Disenyo: Ang isang modular na pangalawang-kuwento na karagdagan ay idinisenyo at binuo sa labas ng site at dinadala, ganap na binuo, sa iyong kasalukuyang tahanan. Kadalasan ito ang pinakamabilis at pinaka-epektibong paraan upang magdagdag ng pangalawang kuwento sa iyong tahanan.

Gastos ng Pagdaragdag ng Ikalawang Kwento

Kung kailangan mong magdagdag ng malaking espasyo (ilang kwarto sa halip na isa o dalawa lang) ngunit nahaharap sa isang masikip na badyet , ang pagdaragdag ay maaaring ang iyong pinakamatalinong opsyon. Ang isang dahilan kung bakit maaaring mas mababa ang iyong mga gastos sa pag-remodel ay dahil hindi mo na kailangang gumawa ng anumang gawaing pundasyon (isa sa mga mas mahal na bahagi ng anumang proyekto sa pag-remodel) dahil magtatayo ka sa iyong kasalukuyang pundasyon. (Kailangan mong suriin ang pundasyon, gayunpaman, upang matiyak na masusuportahan nito ang karagdagang timbang.)

Pangalawa, maaari kang makatipid ng isang bundle sa pagtatayo ng bubong sa pamamagitan ng pag-alis sa kasalukuyang bubong na may crane sa isa o dalawang malalaking seksyon at muling i-install ito sa bagong pangalawang palapag. Maaaring magastos ang pagrenta ng crane, ngunit mas mura ito kaysa sa pagtatayo ng bagong bubong mula sa simula.

Pangatlo, ang pagdaragdag ng bagong antas na akma sa ibabaw ng kasalukuyang bakas ng paa ng iyong tahanan ay nangangahulugang dodoblehin mo ang square footage nito sa loob ng ilang araw (ang tagal ng oras na kailangan para mag-frame at 'weather' sa itaas na antas). Pagkatapos nito, maaari mong tapusin ang bagong espasyo nang sabay-sabay o bawat kuwarto, ayon sa pinapayagan ng iyong badyet sa pag-remodel. At kung handa ka, maaari mong gawin ang karamihan sa gawaing ito nang mag-isa . Kung ang mga bagong kwarto ay mga simpleng espasyo at gumagamit ka ng murang mga finish, ang kabuuang gastos sa pangalawang palapag para sa mga ganitong uri ng pagdaragdag ng bahay ay maaaring humigit-kumulang kalahati ng karaniwang pagdaragdag sa antas ng lupa na may parehong laki.

Yakapin ang Iyong Kapitbahayan

Para sa maraming pamilya, lokasyon ang lahat. Habang lumalaganap ang mga lugar sa metro ng bansa at tumataas ang halaga ng mga maitatayong lupa, ang kaginhawahan at kagandahan ng isang matatag na kapitbahayan ay kadalasang nagiging hindi mapapalitan. Kung mayroon kang kaunti o walang puwang upang palawakin sa gilid ngunit natatakot sa ideya ng pagbebenta at pangangaso para sa isang bagong kapitbahayan na parang homey, isaalang-alang ang pananatili at mag-install na lang ng pangalawang palapag na karagdagan.

Kahit na ang iyong mga plano sa remodeling ng bahay ay mas detalyado kaysa sa simpleng pagdaragdag ng raw square footage nang mura hangga't maaari, ang paggawa ng mas malaking bahay sa loob ng parehong footprint ay maaaring magkaroon ng malaking benepisyo—pinansyal pati na rin ang personal. Sa lubhang kanais-nais na mas lumang mga kapitbahayan, ang mga bahay na doble ang laki ay malamang na doble, o triple, sa mga halaga ng tahanan nang mas mabilis kaysa sa mga nasa ilang mas bago, hindi gaanong maginhawang mga lugar.

Ito ay totoo lalo na sa pagdaragdag ng pangalawang palapag sa isang ranch house at paggawa ng mas matibay o kapansin-pansing arkitektura na pahayag kapag tiningnan mula sa kalye. Ngunit kadalasan ang hindi nasasalat na mga benepisyo ay ang tunay na gantimpala. Halos hindi mo mabayaran ang kakayahang sumilip sa iyong mga bintana sa likod-bahay kung saan naglaro ang iyong mga anak sa sprinkler o sa malaking puno ng lilim na itinanim mo gamit ang iyong sariling mga kamay noong una kang lumipat. para sa iyo.

Jim Westphalen

Higit pang Mga Dahilan para sa Pagdaragdag sa Pangalawang Palapag

Kapag gumagawa ng iyong mga plano sa remodeling ng bahay, tandaan na ang pagdaragdag ng pangalawang kuwento ay makatuwiran kung maliit ang iyong lote at gusto mong mapanatili ang mas maraming bukas na espasyo sa labas hangga't maaari para sa paghahardin, pamumuhay sa labas, o isang sapat na pakiramdam ng paghihiwalay sa mga kapitbahay . O maaaring may kasama ang iyong bakuran mga tampok ng landscape hindi mo gustong sumuko, tulad ng isang engrandeng lumang puno ng lilim, isang mataas na bakod, o isang magandang wisteria-draped pergola .

Kung ang iyong pamilya ay dumaranas ng lumalaking sakit, ang paggamit ng mga karagdagan sa bahay ay isang magandang paraan upang lumikha ng karagdagang privacy . Isa rin itong pagkakataon na iunat ang pangunahing palapag sa pamamagitan ng pagpapataas ng mga pader ng ilang pulgada bago idagdag ang bagong antas, at sa pamamagitan ng pagsasama o pagsasanib ng mas maliliit na silid sa ibabang palapag na hindi na kakailanganin kapag tapos na ang bagong itaas na palapag.

Mga Tip sa Disenyo para sa Pagdaragdag sa Pangalawang Palapag

Iwasan ang awkward mass.Ang pagdodoble sa taas ng isang plain, hugis-parihaba na bahay ay maaaring lumikha ng isang boxy effect. I-offset ito ng mga roof pitch, overhang, porches, at mga detalye ng trim. Harapin ang mga paghihigpit sa taas.Maaaring paghigpitan ng mga lokal na code ng gusali ang taas ng mga ridgeline para sa mga bahay sa iyong kapitbahayan. Makipag-ugnayan sa mga opisyal ng iyong lungsod bago ka gumuhit ng mga plano. Magbigay ng sapat na suporta sa istruktura.Ang ilang mga uri ng mga pundasyon ng bahay ay hindi maaaring suportahan ang isang multilevel na istraktura, kaya dapat mong palaging suriin ang mga kinakailangan sa pundasyon para sa pagdaragdag ng pangalawang kuwento. Gayundin, ang mga rafters sa isang bahay na may isang palapag ay karaniwang hindi sapat na malakas upang madoble bilang mga joist sa sahig para sa pangalawang palapag. Magpasuri sa isang structural engineer sa pundasyon at framing ng iyong tahanan bago mo simulan ang pagpaplano ng bagong antas. Gawing magkatugma ang mga bintana.Ang laki, hugis, at pagkakalagay ng bintana sa bagong pangalawang kuwento ay dapat na tumutugma sa kasalukuyang kuwento upang ang mga pagbubukas ay pumila o bumuo ng mga kaaya-ayang pattern sa bawat panlabas na dingding mula sa itaas hanggang sa ibaba. Panatilihin ang kasiya-siyang proporsyon.Ang mga maliliit na sukat na hindi napapansin sa isang maliit na bahay na may isang palapag ay kadalasang nagiging nakakasira kapag ang naturang bahay ay dumoble ang laki. Panatilihin ang mga indibidwal na elemento ng iyong bahay—gaya ng mga bintana, trim, eaves, shutter, column, at dormer—na may proporsyon sa bagong kabuuang sukat nito sa pamamagitan ng pagpapalakas sa kanila o pagbibigay sa kanila ng dagdag na visual na diin (kulay ng accent, contrasting finish, atbp.) .

Mga Madalas Itanong

• Gaano katagal bago magdagdag ng pangalawang palapag sa iyong bahay?

  Kabilang sa mga salik na makakaapekto sa tagal ng pagdaragdag ng pangalawang kuwento, bukod sa iba pa, ang mga aplikasyon ng permit, panahon, kakayahang magamit ng materyal, at mga pagbabagong ginawa sa plano. Ang buong pangalawang kuwento ay aabutin ng anim hanggang 12 buwan upang makumpleto, habang ang pagdaragdag ng isang bahagyang pangalawang kuwento ay maaaring tumagal lamang sa kalahati ng oras na iyon.

• Paano mo malalaman kung kayang suportahan ng iyong pundasyon ang pangalawang kuwento?

  Ang tanging paraan para makasigurado tungkol sa tibay ng pundasyon ng iyong tahanan ay ang pag-hire ng isang inhinyero upang magsagawa ng pagtatasa ng istruktura ng iyong tahanan at matukoy kung anong mga reinforcement ang kakailanganin upang dalhin ang karagdagang bigat ng isang pangalawang palapag na karagdagan.

Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite