Ito ang oras ng taon para sa pag-renew at pagre-refresh —at kung pinag-iisipan mong gumawa ng pagsasaayos sa iyong tahanan, hindi ka nag-iisa. Ang tag-araw ay madalas na ang peak season para sa mga may-ari ng bahay na kumuha ng mga bagong proyekto, ngunit kung magsisimula ka nang magplano ngayon, maaari mong matalo ang pagmamadali. Pagdating sa pagpili kung aling mga update ang gusto mong gawin, ang punto ng presyo ay malinaw na isa sa mga pangunahing salik na dapat isaalang-alang.

hanohiki / Getty Images | Disenyo: Better Homes & Gardens

Ayon kay Angi 2022 Ulat ng Estado ng Paggasta sa Tahanan , mas iniisip ng mga may-ari ng bahay kung paano gagawing mas kapaki-pakinabang at angkop ang kanilang mga bahay sa kanilang pamumuhay, sa halip na return on investment (isang shift na nagsimula noong 2020 sa pandemic). Sa mas mataas na mga rate ng interes at mga mortgage , ang mga may-ari ng bahay ay mas gustong manatili sa kanilang kasalukuyang tirahan at gumawa ng mas matinding pagbabago sa halip na lumipat.

14 Mga Proyekto sa Pagpapanatili ng Bahay na Idaragdag sa Iyong Listahan ng Gagawin sa Spring

Maraming tao ngayon ang maaaring tumingin sa kanilang mga tahanan at sabihin, 'Uy, may mga bagay tungkol dito na gusto kong baguhin,' at ayon sa kaugalian kapag mayroon kang ganoong pakiramdam o ideyang iyon, mayroong dalawang pagpipilian, sabi ni Mallory Micetich, isang tahanan eksperto sa Angi. Mag-renovate at magtrabaho kasama ang iyong kasalukuyang lugar, o bumili ng bago. Sa kapaligiran ng mas mataas na rate ng interes, ang mga taong nakapag-lock in sa kanilang kasalukuyang mortgage sa mas mababang rate ay maaaring hindi gaanong hilig na lumipat kung nangangahulugan iyon na magbabayad ka lang ng higit sa bangko. Kaya tiyak na nakikita natin ang epektong ito na 'hate my home, love my mortgage' sa ilan sa kasikatan ng mas malalaking proyektong ito.

Bakit Maaaring Mas Sikat ang Pag-renovate kaysa Paglipat Muli

Kung iniisip mong gumawa ng malaking pagsasaayos, sabi ni Micetich na ngayon ay kasing ganda ng panahon—ang mga isyu sa kadena ng supply ay hindi kasing laganap noong mga nakaraang taon, at bumagsak ang mga presyo ng kahoy mula noong 2020. May mga paraan din para sa iyo maaaring gawing mas abot-kaya ang mga proyektong ito.

Ang Pinaka Mahal na Mga Proyekto sa Pagkukumpuni ng Bahay

Narito ang nangungunang 10 pinakamahal na pagkukumpuni ng bahay sa ngayon, kasama ang payo ng eksperto kung paano gagawing gumagana ang mga ito para sa iyong badyet.

1. Pagbuo ng Dagdag

Average na gastos: $49,796

Ang pagbuo ng karagdagan ay maaaring mula sa pagdaragdag sa isa pang pangunahing silid-tulugan hanggang sa pagpapalawak ng iyong kusina. Ito ay nagsasangkot ng mga de-koryenteng trabaho, pagtutubero, pagkakarpintero, pagkuha ng mga permit, at maging ang pagbububong kung minsan—halos anumang bagay na iyong inaasahan kung magtatayo ka ng bagong tahanan—na nagpapaliwanag kung bakit ito ay isang malaking proyekto ng tiket. Tandaan na kung mas malaki ang add-on, mas magiging mahal ito.

2. Pagkukumpuni o Pag-aayos ng Bahay

Average na gastos: $48,216

Ito ay isang malawak na kategorya, sabi ni Micetich, ngunit nangangahulugan ito na pipiliin mong mag-renovate ng maraming kuwarto nang sabay-sabay o sa isang buong antas. Ang gastos ay depende sa kung gaano kalaki ang mga pag-aayos na pinili mong gawin o kung kailangan nilang baguhin ang layout ng iyong espasyo. Kung gusto mo ng mga custom na pintura, high-end na sahig, o iba pang mga premium na pag-finish, itataas nito ang tag ng presyo, kaya alamin kung ano ang gusto mong unahin kung gusto mong makatipid ng pera.

3. Remodeling o Renovating Isa o Higit pang mga Kwarto

Average na gastos: $47,000

Ang mga trabaho sa pag-remodel ay malaki ang pagkakaiba-iba depende sa square footage at ang bilang ng mga kuwartong kukunin mo. (Tulad ng makikita mo sa ibaba sa listahang ito, ang mga remodel sa kusina at banyo ay ang pinakamahal.) Makakatipid sa iyo ng pera ang paggawa ng maraming kuwarto nang sabay-sabay kung nagtatrabaho ka sa parehong crew at pinagsama-sama ang mga serbisyo, tulad ng flooring. Maaaring baguhin ng maliliit na update tulad ng bagong trim, pintura, countertop, o landscaping ang buong pakiramdam ng espasyo habang nananatili sa loob ng iyong badyet.

4. Pag-install ng mga Solar Panel

Average na gastos: $26,320

Ang pag-install ng mga solar panel ay naging pangkaraniwan, na lumipat sa ika-14 na pinakasikat na proyekto sa bahay sa Angi, na pinaniniwalaan ni Micetich sa mga may-ari ng bahay na mas may kamalayan sa kapaligiran. Ang pagtatantya ng presyo na ito ay hindi kasama ang aktwal na pagbili ng mga panel , at maaari mong bilhin ang mga ito nang direkta o pautangin ang mga ito at gumawa ng mga taunang pagbabayad. Ang pinakamagandang bahagi: Ang mga solar panel ay maaaring magbayad para sa kanilang sarili, dahil makakatipid ka sa iyong singil sa kuryente (habang tumutulong din na iligtas ang planeta).

5. Pag-aayos ng Kusina

Average na gastos: $26,243

Ang gastos dito ay batay sa kung magkano ang pagpapalit mo sa iyong kusina—kung gusto mo ng kumpletong bagong cabinet , mga countertop , at isang ganap na magkakaibang layout, magiging mas mahal ito, ngunit iginiit ni Micetich na sulit ito kung gumugugol ka ng maraming oras doon.

Kung ikaw ay nasa isang lumang kusina, ngunit ikaw ay nagluluto mula sa bahay anim na araw sa isang linggo at ito ang sentro ng iyong tahanan, at kung saan nangyayari ang lahat ng aktibidad, sabi niya. Oo naman, marahil ay magkakaroon ng isang punto sa oras kung saan ang isa sa mga gastos sa pag-input ay bahagyang nag-iiba, ngunit ito ay isang bahagi ng iyong tahanan na may mataas na paggamit at magugustuhan mo ang proyektong ito na iyong ginagawa.

30 Mga Naka-istilong Ideya para sa Pag-remodel ng Kusina sa Isang Badyet

Ang mga average na gastos ay makabuluhang bumababa para sa huling limang pinakamahal na pagsasaayos, na mas partikular na mga proyekto at hindi nangangailangan ng maraming oras at materyales.

6. Pag-aayos ng Banyo

Average na gastos: $11,314

7. Pag-install o Pagpapalit ng Asphalt Shingle Roof

Average na gastos: $9,058

8. Pagbuo o Pagpapalit ng Deck o Non-Masonry Porch

Average na gastos: $7,886

9. Pag-install ng Central AC System

Average na gastos: $5,860

10. Landscaping ng Bakuran

Average na gastos: $3,455

Paano Makatipid ng Pera sa isang Proyekto sa Bahay Ngayon

Ang mga average ng pagpepresyo na ito ay malinaw na maaaring mag-iba nang malaki, at may mga paraan upang mapababa ang mga ito. Iminumungkahi ni Micetich na alamin ang iyong mga priyoridad at kung bakit sa likod ng iyong pagnanais na mag-renovate bago kumuha ng isang kontratista.

Sa tingin ko ang unang lugar upang magsimula ay tanungin ang iyong sarili, ano ang hindi gumagana? Ganyan ba ang disenyo? Ito ba ang function? sabi niya. Kung gumagana ang function, maaari mong ituon ang iyong badyet nang higit pa sa ilan sa mga elemento ng disenyo tulad ng mga countertop, backsplashes, appliances, atbp. Kung hindi gumagana ang alinman, maaaring nasa sitwasyon ka kung saan tumitingin ka marahil sa mas mataas na dulo ng ito, at iyon ay isang OK na bagay din.

Halimbawa, kung ang iyong mga cabinet sa kusina ay nasa mabuting kondisyon ngunit gusto mong baguhin ang hitsura ng mga ito, maaari kang makatipid sa paggastos sa pamamagitan ng muling pagharap sa kanila o pagkuha ng mga prefabricated cabinet sa halip na custom made .

Ang mga gastos sa paggawa ay nanatiling medyo matatag kamakailan, sabi ni Micetich. Ang pangunahing hamon ay maaaring ang paghahanap ng mga propesyonal na makontrata—ngunit ngayon, bago ang pagmamadali sa tag-araw, ay isang magandang panahon ng taon upang magsimulang maghanap.

[Sa] marami sa mga proyektong ito, medyo stable ang mga presyo, sabi niya. Dahil marami kang pagpipilian sa mga proyekto, sa palagay ko sa halip na tanungin ang iyong sarili, 'Dapat ba akong maghintay para sa mga kadahilanang pinansyal?', Hinihikayat ko ang mga may-ari ng bahay na isipin kung bakit mo gustong gawin ang proyekto at kung anong benepisyo ang iyong makukuha. nakukuha mula dito maliban sa pinansiyal na benepisyo.

Kapag nag-iisip tungkol sa iyong badyet , para sa anumang pagkukumpuni na gusto mong harapin, tiyaking magplano ng 5 hanggang 10% para sa mga labis na badyet o mga sorpresang gastos na maaaring lumabas, kabilang ang pag-upa ng karagdagang lugar na matutuluyan habang ginagawa ang trabaho kung kinakailangan. Kapag nakahanap ka ng propesyonal na komportable ka (na mahalaga dahil maaaring tumagal ng ilang buwan ang ilang proyekto), humingi ng malinaw na mga timeline at presyo. Karaniwang naniningil ang mga kontratista ng 10 hanggang 20% ​​ng kabuuang halaga ng proyekto para sa kanilang trabaho, kaya hindi masamang ideya na tumingin sa ilang iba't ibang opsyon para makuha ang pinakamagandang deal. Sa pangkalahatan, payo ni Micetich, maging matiyaga sa proseso at tamasahin ito. Ikaw ay hindi lamang namumuhunan sa iyong tahanan, ngunit ang iyong kaligayahan doon, masyadong.

Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite