Mas mura ang mga deck kaysa sa maraming iba pang mga dagdag sa bahay, at may malaking bonus ang mga ito—napakasikat ng mga ito kaya magagawa nilang mas mabenta ang iyong tahanan. Tinitingnan man ang gastos sa paggawa ng isang deck sa iyong sarili o isinasaalang-alang ang pag-update ng iyong kasalukuyang disenyo, ang proyekto ay magbibigay ng perpektong lugar para sa pagpapahinga sa labas kasama ang mga kaibigan at pamilya. Ngunit una, dapat mong malaman ang average na gastos upang bumuo sa merkado ngayon. Makakatulong ito sa iyo na lumikha ng sapat na badyet sa remodeling , plano mo man na itayo ang deck o maghanap ng may karanasang kontratista.

Ang pambansang average na gastos para sa pagbuo ng isang deck ay humigit-kumulang $12,600, ayon sa site ng paghahambing sa pagpapabuti ng bahay, Fixr . Ang mga gastos ay mula sa $2,200 sa mababang dulo hanggang $35,000 sa mataas na dulo. Sa pabago-bagong gastos (at supply) ng kahoy, ang pagpaplano at pagsasaalang-alang sa lahat ng mga contingencies ay makatutulong sa iyo na makatipid ng oras at pera sa gastos ng pagtatayo ng kubyerta sa iyong sarili o pagkuha ng isang kontratista. Narito ang isang pagtingin sa average na gastos sa pagbuo ng isang deck at mahahalagang hakbang sa pagbabadyet bago ka magpatuloy.

Bob Stefko

Magkano ang Gastos sa Paggawa ng Deck sa Iyong Sarili kumpara sa Pag-hire ng Contractor?

Para sa mga pangunahing disenyo ng deck gamit ang hindi bababa sa mahal na tabla, ang gastos sa paggawa ng kubyerta sa iyong sarili ay humigit-kumulang $8 hanggang $10 kada square foot (depende sa materyal) kung ikaw mismo ang gagawa ng gawain. Magbabayad ka ng humigit-kumulang $30 bawat talampakang parisukat kung naka-install nang propesyonal.

Kapag isinasaalang-alang mo ang pagkuha ng trabaho ay maaaring doble (o malamang na triple) ang iyong mga gastos, ang isang do-it-yourself deck ay maaaring mukhang kaakit-akit. Sa katunayan, ang ekonomiya ng isang DIY deck ay maaaring magbigay-daan para sa isang mas malaking disenyo o mas mataas na kalidad na mga materyales. Ipinapakita ng mga halimbawang ito ang gastos sa paggawa ng deck sa iyong sarili kumpara sa mga presyo ng kontratista para sa iba't ibang laki at istilo.

8x8-foot Raised Deck:Sa paggawa nito, maaari kang bumuo ng isang 8x8-foot na nakataas na deck na nakakabit sa iyong tahanan gamit ang ginagamot na tabla sa halagang humigit-kumulang $1,300 sa mga materyales. Ang pagpapalit ng decking material sa pulang cedar ay tataas ang gastos ng humigit-kumulang $700. Ang pagkakaroon ng isang kontratista na bumuo nito para sa iyo ay nagkakahalaga ng $3,200 hanggang $4,800 pa.12x16-foot na Nakataas na Deck:Maaari kang bumuo ng isang 12x16-foot treated-lumber na nakataas na deck na may mga hagdan para sa mga $3,100 na materyales. Ang pagkuha ng isang tao na gagawa ng trabaho para sa iyo ay nagdadala ng iyong kabuuang gastos mula $3,700 hanggang $9,500. Para sa parehong $3,700 na maaari mong gastusin sa isang propesyonal na naka-install na 12x16-foot deck, maaari kang magkaroon ng halos dalawang beses ang laki (18x20-foot) kung ikaw mismo ang gagawa nito.16x16-foot na Nakataas na Deck:Ang gastos sa paggawa ng deck sa iyong sarili para sa isang 16x16-foot (256 square-foot) na espasyo ay humigit-kumulang $5,600 hanggang $9,800. Ang isang kontratista ay maniningil ng mas malapit sa $7,800 hanggang $15,700 upang makagawa ng deck na ganito ang laki.

Maaaring mag-iba ang aktwal na mga presyo sa iyong lugar. Anumang mga karagdagang tampok, tulad ng mga istruktura ng lilim , mga built-in na bangko , o mga planter, ay nangangailangan ng mga karagdagang materyales at idagdag sa gastos sa bawat square foot. Kung ikaw ay hindi isang do-it-yourselfer o wala kang oras upang buuin ang iyong sarili, tumutok sa pagdidisenyo ng deck na gusto mo, pagkatapos ay humanap ng tagabuo na maaaring magtrabaho ayon sa iyong badyet.

Ang 11 Pinakamahusay na Deck Box ng 2024

Paano Mag-hire ng Contractor

Ang pagpili ng tamang kontratista ay isang mahalagang unang hakbang sa proseso ng pagpaplano. Dapat kang makakuha ng hindi bababa sa tatlong nakasulat na pagtatantya mula sa mga kontratista. Pinakamainam ang pagpili ng lokal na kontratista dahil mas madaling makipag-ugnayan sa kanila sakaling magkaroon ng mga problema sa hinaharap, at mas malamang na pamilyar sila sa mga code ng gusali sa iyong lugar. Suriin ang kanilang mga sanggunian at mga halimbawa ng kanilang nakaraang trabaho upang maging kumpiyansa na sila ay magbibigay ng kalidad ng pagkakagawa at serbisyo sa customer. Panghuli, suriin kung ang kontratista ay nakaseguro at naka-bond—humingi ng sertipiko ng seguro. Maaari kang direktang makipag-ugnayan sa kompanya ng seguro upang i-verify ang saklaw at kumpirmahin na ang patakaran ay may bisa pa rin.

8 Mahalagang Tip sa Pag-hire ng Tamang Contractor para sa Iyong Remodel

Paano Magdagdag ng Halaga sa Iyong Tahanan

Kapag nagpaplano ng iyong deck, balansehin ang gastos nito sa dagdag na halaga na hatid nito sa iyong tahanan. Hindi lamang ito makapagbibigay ng karagdagang espasyo sa pamumuhay; maaari nitong mapataas ang halaga ng iyong tahanan .

7 Panlabas na Update na Nagdaragdag ng Malaking Halaga sa Iyong Tahanan

Ang Halaga ng Muling Pagbebenta ng Iyong Bahay

Ayon kay Remodeling ng magazine Ulat ng 2022 Gastos vs. Halaga , sa karaniwan, maaaring mabawi ng isang may-ari ng bahay ang humigit-kumulang 62 porsiyento ng halaga ng isang composite deck, o halos 65 porsiyento ng halaga ng isang wood deck. Bakit? Dahil ang mga bumibili ng bahay ay handang magbayad ng pinakamataas na dolyar para magkaroon ng deck. Ayon sa National Association of Realtors' 2018 Remodeling Epekto Ulat , ang isang bagong wood deck ay nasa ikalima sa nangungunang 13 panlabas na tampok na nakakaakit sa mga bumibili ng bahay.

Dagdagan ang Iyong Kaligayahan

Ang parehong pag-aaral ay nag-uulat din na ang mga may-ari ng bahay ay nakakaranas ng higit na kaligayahan kapag ang kanilang bagong deck ay naitayo. Matapos makumpleto ang proyekto, 81 porsiyento ang nagsabing mas gusto nilang umuwi , 74 porsiyento ay nagkaroon ng mas mataas na pakiramdam ng kasiyahan sa bahay, at 77 porsiyento ay nakaranas ng isang malaking pakiramdam ng tagumpay.

Maghanda para sa Posibleng Pagtaas ng Buwis

Kapag isinasaalang-alang ang iyong mga gastos, dapat kang magsalik sa isang posibleng pagtaas sa iyong buwis sa ari-arian. Ayon sa mga alituntunin ng IRS, kung gumawa ka ng pagpapabuti na nagdaragdag ng halaga sa iyong tahanan (tulad ng isang deck), tataas nito ang halaga ng mga buwis sa ari-arian na dapat mong bayaran. Ang aktwal na halaga ng pagtaas ay depende, siyempre, sa kung saan ka nakatira at ang halaga ng deck. Ngunit kapag pinaplano ang iyong bagong kubyerta, suriin sa opisina ng iyong lokal na tagapagtasa ng buwis upang maiwasan ang isang sorpresa.

Plano para sa Idinagdag na Gastos sa Seguro

Bago magsimula ang pagtatayo, makipag-ugnayan sa iyong ahente ng seguro upang matiyak na ang iyong deck ay sakop ng insurance ng iyong mga may-ari ng bahay. Matapos itong makumpleto, at mayroon kang certificate of occupancy, ipaalam sa iyong insurance provider kung magkano ang itatayo ng bagong deck para maidagdag ang karagdagang coverage sa iyong insurance policy.

Nagbabayad ang Mga May-ari ng Bahay ng Halos $15,000 sa isang Taon Sa Mga Nakatagong Gastos, Nahanap ang Bagong Ulat

Edmund Barr

Paano Pananalapi ang isang Deck

Ngayong alam mo na ang mga gastos na kasangkot, paano mo ito tutustusan? Bagama't maaaring hilig mong gamitin ang iyong credit card, o i-tap ang iyong mga ipon, na parehong pamilyar, ang isang personal na pautang ay maaaring isang mas madali at mas abot-kayang paraan upang pondohan ang proyekto. Pumili ng tagapagpahiram na makikipagtulungan sa iyo, makinig sa iyong sitwasyon, at gawin kung ano ang tama para sa iyo, ngayon at sa hinaharap. Isaalang-alang ang isang nakapirming rate at flexible na mga tuntunin sa pagbabayad upang bigyang-daan ang pagpaplano ng iyong mga pananalapi. Alamin kung gaano katagal bago mabayaran ang iyong utang. Maaari mong i-preview ang iyong rate at buwanang pagbabayad nang hindi naaapektuhan ang iyong credit score.

Plano para sa Hindi Inaasahan

Kapag nagpaplano ng mga gastos para sa proyekto, huwag kalimutang isama ang isang contingency fund sa iyong kabuuang badyet. Maaaring kailanganin mo ng higit pa sa iyong orihinal na pagtatantya upang mabayaran ang mga hindi inaasahang gastos. Pinapasimple ng ilang produkto ng personal na pautang ang proseso ng pautang, na may kaunting collateral na kinakailangan.

Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite