Kung ikaw ay nasa merkado para sa isang bagong tahanan, malamang na nakita mo ang pariralang en suite sa iyong pangangaso. Karaniwang tumutukoy sa mga banyo, ang terminong ito—na ginawang karaniwan ng British at nagmula sa French ensuite, na literal na nangangahulugang pagkatapos—ay tumutukoy sa kung paano lumilikha ng suite ang banyong nasa tabi ng isang kwarto at kadalasang ginagamit upang i-highlight ang kaginhawahan (hindi sa pagbanggit ng karagdagang privacy ) ng pagkakaroon ng isang silid-tulugan na may nakadugtong na banyo. Ngunit mayroon bang ibang mga application ang terminong en suite? At ano ang ibig sabihin ng pagkakaroon ng en suite (o kawalan nito) para muling ibenta? Humarap kami sa ilang eksperto sa real estate para timbangin.

Kimberly Gavin

19 Mga Marangyang Pag-upgrade sa Banyo na Isasaalang-alang para sa Iyong Susunod na Remodel

Ang Depinisyon ng En Suite

Sa merkado ngayon, ang en suite ay karaniwang tumutukoy sa isang konektadong banyo. Ang literal na kahulugan ay 'para makabuo ng isang suite.'

Ang mga banyong ito ay naiiba sa mga pangunahing banyo dahil ang pangunahing banyo ay hindi kinakailangang nakakabit sa pangunahing silid-tulugan, kahit na ito ang pinakamalaki, pinakaginagamit na banyo sa bahay.

'Gumamit man ito bilang isang pangngalan, isang pang-abay, o isang pang-uri, sa isang bahay ang terminong 'en suite' ay tumutukoy sa isang silid o lugar na katabi at konektado sa isang silid-tulugan,' sabi ni Laura Bierman, isang interior design consultant sa YouthfulHome.com , isang serbisyong tumutulong na ikonekta ang mga may-ari ng bahay sa mga propesyonal sa bahay sa kanilang rehiyon. 'Ang termino ay ginagamit halos eksklusibo upang sumangguni sa isang konektadong banyo.'

Sinabi ni Bierman na ang paggamit ng terminong ito para sa anumang paggamit maliban sa banyo ay maaaring magdulot ng kalituhan. Gayunpaman, maaaring tumukoy din ang ilang listahan sa en suite laundry, office space, o seating area sa primary bedroom, ibig sabihin, nakakonekta ang mga space na iyon sa kwarto.

Karaniwan, ang mga banyong en suite ay may shower, toilet, at vanity na may lababo. Maaaring nagtatampok ang mga na-upgrade na banyong en suite ng double vanity at soaking tub o Jacuzzi.

Isang tala: Tinutukoy ng mga eksperto sa karamihan ng mga lugar ang kwarto bilang anumang espasyo na may bintana at closet, kaya ang mga closet ay ibinibigay din sa mga ganitong uri ng en suite arrangement, gayundin sa anumang karaniwang kwarto.

Paano Planuhin ang Pinakamagandang Layout ng Banyo para sa Iyong Lugar

Paano Nakakaapekto ang Mga Feature ng En Suite sa Muling Pagbebenta

Sa ngayon, inaasahan ng mga mamimili sa maraming pamilihan na makakita ng pangunahing silid-tulugan na may banyong en suite—lalo na sa mga mas bagong tahanan—ngunit hindi palaging karaniwan ang layout na iyon.

'Ako ay mula sa Cleveland, Ohio, kung saan mayroon kaming maraming mga bahay na itinayo noong 1890s, kaya ang konsepto ng ensuite ay wala doon,' sabi ni Christina Morales , Realtor sa eXp Realty . 'Iyon ay talagang isang con para sa maraming mga tao, dahil hindi lang iyon kung paano gumagana ang pamilya ngayon.'

Sa halip, maraming mas lumang mga bahay ang may pangalawang palapag kung saan ang lahat ng mga silid-tulugan ay nagsasalo sa isang banyo sa pasilyo. Kung bibili ka ng bahay na naglalarawan ng banyo bilang pangunahin, hindi ito nangangahulugan na en suite ang banyo.

Nalaman ni Morales na, dahil ang en suite ay hindi pangkaraniwan sa kanyang merkado, ang mga mamimili ay hindi naka-off kapag ang isang bahay ay wala nito. Sa ilang mga kaso, ito ay maaaring mangahulugan lamang na ang bahay ay nakaupo sa merkado nang mas matagal.

'Kailangan mong i-presyo ito nang naaangkop,' sabi niya. 'Kapag tumingin ka sa maihahambing na mga benta, kailangan mong bawasan ang katotohanan na wala kang banyong en suite.'

Gayunpaman, kapag nagtatampok ang isang bahay ng banyong en suite, ito ay isang malaking pakinabang.

'Ang ulo ng sambahayan ay karaniwang nais ang pagkapribado ng banyong iyon,' sabi ni Morales. 'Sa pangkalahatan, siyam sa 10 tao ang gusto ng en suite na paliguan.'

Pakiramdam ng mga mamimili ay nagdaragdag ang en suite ng isang partikular na istilo at pakiramdam sa pangkalahatang silid-tulugan.

'Talagang mas gusto iyon ng mga mamimili dahil nagiging suite ito at talagang may karangyaan,' sabi ni Beatrice de Jong, broker at eksperto sa consumer trend sa Bukas na pinto , isang serbisyo sa pagbili ng bahay. 'Iyon ay sinabi, gusto mong magkaroon ng hindi bababa sa isang standalone na banyo sa bahay, kaya kapag may mga bisita kang dumating, hindi mo na kailangang daanan sila sa iyong silid-tulugan upang mapunta sa nag-iisang banyo sa bahay.'

Susunod na Pagpapanatili

Ang pagpapanatili ng banyong en suite ay karaniwang kapareho ng pag-aalaga sa anumang banyo, ibig sabihin, gugustuhin mong bantayan ang posibleng pagkasira ng tubig, amag, at amag.

'Higit pa sa pagpapanatiling malinis at maayos ang iyong banyo, lalong mahalaga na tiyaking tuyo ito upang maalis ang amag at amag sa banyo, pati na rin ang silid kung saan ito konektado,' sabi ni Bailey Carson , isang eksperto sa pangangalaga sa tahanan sa tagahanap ng mga serbisyo sa bahay Pumasok .

Iminumungkahi ni Carson na i-on ang exhaust fan o buksan ang bintana sa tuwing maliligo ka. Gawin ito sa tagal ng pagligo at mga 10 hanggang 20 minuto pagkatapos upang maalis ang kahalumigmigan.

At sa mga araw na hindi ka nag-shower, matalinong buksan ang bentilador sa loob ng ilang minuto.

'Kung wala kang exhaust fan, maaari kang magbukas ng bintana ng banyo o gumamit ng portable fan upang itulak ang kahalumigmigan, ngunit talagang sulit na tumawag sa isang propesyonal upang mag-install ng exhaust fan upang mapangalagaan ang pinakamahusay na paraan. ang en suite,' sabi ni Carson.

At, tulad ng lahat ng banyo, kakailanganin mong bantayan ang mga tumutulo na pagtutubero at mga fixture.

'Ang mga isyu sa pagtutubero sa banyo ay hindi kailanman mabuti, ngunit kung ito ay maganap sa iyong en suite na banyo at kumalat sa iyong silid-tulugan, magkakaroon ka ng higit pang pagkukumpuni na gagawin,' sabi ni Carson.

Bakit Maaaring Mas Sikat ang Pag-renovate kaysa Paglipat Muli

Pagpapalakas ng Halaga ng Bahay gamit ang Mga Feature ng En Suite

Kung naghahanap ka na muling magbenta ng bahay na walang banyong en suite, maaari mong isaalang-alang ang pagdaragdag nito para mapalaki ang iyong presyo ng pagbebenta.

'Ang mga banyo ay parang kusina, talagang nagbebenta sila ng mga bahay,' sabi ni de Jong. '[Sila ang] unang lugar na iniisip ng mga tao kapag gumagawa sila ng malaking remodel [o] facelift sa bahay. Kaya ito ay isang magandang bagay na gawin kung mayroon kang opsyon na buksan ang kwarto at isama ang banyo sa espasyong iyon.'

Kung talagang hindi isang opsyon ang pagdaragdag ng isa (o mayroon ka na), tiyaking na-update ang lahat ng banyo—kabilang ang en suite. A 2022 survey ng Opendoor ay nagpapakita na ang mga lumang banyo ay isang turnoff para sa 66% ng mga bumibili ng bahay.

'Karaniwang nakakakita kami ng 80% na pagbabalik sa isang remodel ng banyo, at ang gastos ay karaniwang nasa pagitan ng $9,000 at $11,000,' sabi ni de Jong. 'Ito ay isang malaking tulong na hindi kinakailangang nakatali lamang sa mga banyong en suite.'

Gayunpaman, ang en suite na iyon ay maaaring maging susi sa isang mabilis, mataas na halaga sa pagbebenta.

'Ito ay hindi karaniwan para sa isang modernong bahay na walang banyong en suite, lalo na sa pangunahing silid-tulugan,' sabi ni Bierman. 'Ang isang bahay na walang tampok na ito ay malamang na hindi pinahahalagahan nang kasing taas ng isa na pinahahalagahan. Ang isang bahay na may en suite sa pangunahing silid-tulugan ay magkakaroon ng mas mataas na halaga ng muling pagbebenta kaysa sa isang hindi.'

Siyempre, hindi ka magdaragdag ng halaga sa pamamagitan lamang ng pagdaragdag ng mga banyo sa bawat silid-tulugan nang hindi isinasaalang-alang ang mga kahihinatnan ng muling paggamit ng espasyong iyon.

'Kung ang mga en suite ay bahagi ng bawat silid-tulugan, maaaring mapataas nito ang kabuuang square footage ng bahay o mag-aalis ng magagamit na espasyo para sa iba pang mga silid, tulad ng isang silid ng pamilya,' sabi ni Bierman. 'Ang isang solusyon ay ang pagkakaroon ng isang banyo na nagsisilbi sa pangalawa at pangatlong silid-tulugan—isang banyong 'Jack at Jill'.'

'Isa lamang itong paraan upang i-upgrade ang bahay,' sabi ni de Jong. 'Nagbebenta ka ng isang pamumuhay, at ito ay isang paraan upang mapataas ang ante.'

Ano ang Split-Level House? Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite