Kung nakapasok ka na sa isang bahay at nakakita ng dalawang magkatabing hagdan , ang isa ay humahantong sa mas mataas na antas at ang isa ay patungo sa mas mababang antas, malamang na ikaw ay nasa isang split-level na bahay. Ang pinakakaraniwan sa Midwest, ang mga split-level na bahay ay isang napakasikat na layout ng bahay mga 60 taon na ang nakakaraan.

'Ang mga split-level na bahay ay isang mas lumang istilong bahay na nag-debut pagkatapos ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig at naging napakasikat noong 1960s,' sabi ni Tim Grant , isang ahente ng real estate na nakabase sa Atlanta na may Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Mayroon silang staggered floor level na konektado ng mas maiikling hagdanan. Kadalasan mayroon silang pagmamaneho sa ilalim o mas mababa sa antas ng baitang—at mga silid sa itaas ng garahe.'

Ang mga layout na ito ay hindi na karaniwan sa mga bago, mas modernong build, ngunit tiyak na nasa merkado ang mga ito kung namimili ka sa mga araw na ito .

Narito ang dapat mong isaalang-alang kung naghahanap ka upang bumili ng split-level na bahay.

30 Mga Estilo ng Arkitektural na Bahay at Kanilang Pagtukoy sa mga Katangian

Ano ang Split-Level Home?

Ang mga split-level na bahay ay karaniwang may tatlong antas ngunit maaaring magkaroon ng hanggang limang antas. Sa halip na i-layer lang ang bawat antas sa ibabaw ng bawat isa (tulad ng sa isang tradisyonal na maraming palapag na bahay), ang mga antas na ito ay staggered.

'Nahanap ko ang pinakamahusay na paraan upang ilarawan ang isang split-level na bahay ay sa pamamagitan ng pagsasaayos ng mga hagdan,' sabi Christian Barnes , may-ari, presidente, at CEO sa Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Kung ang isang bahay ay may hagdanan na nahahati sa kalahati—kaya mas maiksing hagdanan—mas malamang na mahuhulog ito sa kategoryang split-level. Ang mga split-level na bahay ay may posibilidad na magkaroon ng staggered level ng living space.'

Isang uri ng split-level na bahay na tinatawag na split-foyer home, karaniwang may pangunahing foyer na may split level sa itaas at ibaba ng entry level.

'Sa aming merkado, tinutukoy namin ang isang 'split-foyer' bilang isang 'split-entry' dahil iyon lang,' sabi ni Barnes. 'Kapag pumasok ka sa bahay mula sa pintuan, sasalubong ka sa mga hagdan, at maaari kang umakyat sa isang pangunahing tirahan o pababa sa, kadalasan, isang garahe , mas mababang antas ng den, at basement.'

Sa isang split-level na bahay, ang mga karagdagang antas ay karaniwang staggered. Ang pinakamataas na antas ay maaaring nasa kaliwang bahagi ng bahay, na may gitnang antas sa kanang bahagi at mas mababang antas sa kaliwang bahagi, sa ibaba ng pinakamataas na antas. Hindi tulad ng mga split-level na bahay, isang split-foyer na bahay (tinatawag din minsan na a bi-level na bahay ) ay walang staggered floor: Ang mga pangunahing antas ay nakasalansan, isa sa ibabaw ng isa, kaya ang bawat antas ay umaabot sa buong bakas ng paa ng bahay—bagama't kailangan mong umakyat o bumaba ng kalahating paglipad ng mga hagdan mula sa foyer patungo sa i-access ang bawat antas.

Pagpapanatili para sa Split-Level Homes

Tulad ng lahat ng mga tahanan, may mga espesyal na pagsasaalang-alang pagdating sa pagpapanatili ng iyong split-level. Courtney Klosterman, eksperto sa home insights sa kumpanya ng seguro sa bahay Hippo , ay nagmumungkahi ng pagbibigay ng espesyal na atensyon sa iyong basement, bubong, at pundasyon.

'Ang mga split-level na bahay ay may posibilidad na magkaroon ng mga mababaw na bubong . Sa malamig na klima na may niyebe, kailangan nating panatilihing malinaw ang mga lugar na ito dahil maaari itong magdulot ng pinsala sa loob,' sabi niya.

Mahusay din na panatilihing malinis ang mga kanal , kaya ang ulan at natutunaw na snow ay maaaring maubos nang maayos sa pamamagitan ng mga downspout at maiwasan ang pagsasama-sama sa bubong.

Ang tubig ay isang banta din sa mga basement at mas mababang antas. Itinuturo ni Klosterman na maraming mga split-level na bahay ang natapos na ang mga basement o mas mababang antas kung saan nakaimbak din ang mga water heater o HVAC system. Mahalagang tiyaking gumagana ang anumang nakatagong mga tubo upang maiwasan ang pagkasira ng tubig sa mga sistemang iyon.

'Ang Midwest ay madaling kapitan ng pagbaha, kaya kung magagawa mo, kumuha ng sump pump na makakatulong sa pagpapagaan ng anumang mga problema sa tubig,' sabi niya. 'Kung nasa Midwest ka, prone ka rin mga nakapirming tubo , kaya siguraduhin na ang anumang mga tubo sa iyong basement ay mahusay na insulated.'

Maaari ding makapasok ang tubig sa iyong tahanan mula sa lupa, kaya sinabi ni Klosterman na mahalagang panatilihing anim na talampakan o higit pa ang layo ng tubig mula sa iyong pundasyon. Ang mga split-level na bahay ay karaniwang may ground-level na mga bintana sa kanilang mas mababang antas: Pagpapanatiling maayos ang mga ito tinakpan at tinatakan laban sa tubig ay susi.

Iminumungkahi ni Barnes na bigyang-pansin ang kisame ng garahe dahil maraming silid-tulugan sa mga split-level na bahay ang nasa itaas ng garahe.

'Siguraduhin na ang kisame ng garahe ay hindi lamang maayos na insulated upang maiwasan ang paglabas ng malamig/mainit na hangin, ngunit tiyakin din na ang mga materyales ay may sunog, dahil maraming sunog sa bahay ang nagsisimula sa mga garahe,' sabi ni Barnes.

Ang bentilasyon ng attic ay maaari ding makaapekto sa habang-buhay ng iyong bubong.

'Ang ilang mga split-level na bahay na may mga naka-vault na kisame ay walang espasyo sa attic upang matiyak ang wastong bentilasyon, kaya maaaring mahanap ng mga may-ari ng bahay ang kanilang sarili na pinapalitan ang bubong nang mas madalas kaysa sa isang bahay na may tradisyonal na attic,' dagdag niya.

Pagbebenta ng Split-Level Home

Kung naghahanap ka upang ilista ang iyong split-level na bahay o iniisip kung maaari mong ibenta ang isa sa linya kung pipiliin mong bumili ng isa ngayon, malamang na nagtatanong ka kung ang istilong ito ay may magandang potensyal na muling ibenta.

Naniniwala si Klosterman na, sa napakahigpit na merkado ng pabahay at pagtaas ng interes sa mga mas lumang istilong bahay, ang mga split-level na bahay ay magpapanatili ng kakayahang mabenta sa agarang hinaharap.

9 Mga Isyu na Ganap Mong Dapat Ayusin Bago Mo Ibenta ang Iyong Bahay

'Ang mga bahay na ito ay maaaring hindi kasing ganda ng ilan, ngunit mayroon silang mahusay na pag-andar, at hindi iyon dapat palampasin,' sabi ni Klosterman. 'Sa karagdagan, ang isang tapos na basement ay maaaring maging malayo ngayon na ang mga tao ay nagtatrabaho mula sa bahay, ang kanilang mga anak ay kumukuha ng mga klase mula sa bahay, at sila ay nakikibahagi sa fitness sa bahay.'

Bilang karagdagan, ang mas lumang mga tahanan ay nakakakuha ng higit na atensyon kapag ang bagong konstruksiyon ay bumagal, sabi niya.

'Higit pang mga tao ang kailangang kumuha ng pangalawang pagtingin sa mga tahanan na naninirahan sa loob ng 20-plus na taon,' sabi niya. 'Ang isang brilyante sa magaspang ay isang pagkakataon upang makapasok sa merkado gamit ang isa sa mga tahanan na ito at gumugol ng oras upang maiangkop ito sa iyong partikular na mga kagustuhan at pangangailangan.'

Ang pinakamalaking downside sa mga bahay na ito ay accessibility dahil halos lahat ng living space ay nangangailangan ng paggamit ng mga hagdan, na kung saan ay maaaring nakakapagod sa pinakamahusay at mapanganib sa pinakamasama para sa mga bata, ang mga may mga isyu sa kadaliang mapakilos, at mas matatandang miyembro ng pamilya.

'Maging handa sa paghatak ng iyong mga pamilihan, bag, at maging ang mga sanggol sa mga upuan ng kotse pataas at pababa ng hagdan,' sabi ni Barnes. 'Iyan ay maaaring maging isang pag-eehersisyo, lalo na para sa mga bagong magulang.'

Gayunpaman, maraming mga kalamangan sa ganitong uri ng layout, idinagdag ni Barnes.

'Ang pinakamalaking selling point ng split-level na bahay ay ang kakayahang mag-alok ng pinakamaraming magagamit na living space sa pinakamaliit na footprint,' sabi niya. 'Ang mga ito ay perpekto para sa pag-maximize ng living space sa mas maliliit na lote. Karaniwang ipinagmamalaki ng mga split-level na bahay ang maraming storage at mas madaling access sa attic space.'

Maaaring hindi karaniwan ang mga split-level sa mga bagong construction, ngunit kung tinitingnan mo ang iyong lokal na merkado, huwag magtaka kung makakita ka ng higit sa ilan sa mga natatanging floor plan na ito—kahit ngayon ay magiging handa ka na. upang masuri kung masusulit mo ang isang split-level na bahay o kung dapat kang magpatuloy sa paghahanap.

14 Mga Tip sa Eksperto para sa Pagtatanghal ng Tahanan

Mga Estilo ng Tahanan na Dapat Isaalang-alang

• Ano ang Ranch-Style Home?
• Ano ang isang Barndominium? Ang Maluwag na Disenyo ng Bahay ay Mas Sikat kaysa Kailanman
• Ano ang Pagkakaiba sa pagitan ng Condo at Townhouse?
• 25 Klasikong Halimbawa ng Mga Disenyo at Estilo ng Tudor House
• 13 Mga Ideya sa Disenyo para sa isang Midcentury Modern Home
  

Mga Madalas Itanong

• May petsa ba ang mga split-level na bahay?

  Ang mga split-level na bahay ay hindi nag-aalok ng mga open floor plan na ginagawa ng maraming mas bagong-build na mga bahay, ngunit hindi iyon nangangahulugan na ang mga ito ay napetsahan. Ang multi-level na layout ay maaaring magbigay ng privacy at tahimik para sa mga pamilya kung saan nagtatrabaho ang isa o dalawang magulang mula sa bahay, na maaaring hindi sa mga kontemporaryong floor plan. Gamit ang mga tamang pagpipilian sa disenyo, ang isang split-level na bahay ay maaaring makaramdam na kasing moderno ng isang bagong gawa.

• Bakit ayaw ng mga tao ang mga split-level na bahay?

  Ang ilang mga tao ay nakakahanap ng mga split-level na bahay na kulang sa curb appeal, dahil ang roofline ay napaka-prominente at marahas. Gayundin, maaaring maging mahirap ang mga split-level kung gusto mong mag-entertain, dahil ang anumang karagdagang living space (isang den, halimbawa), ay karaniwang malayo sa pangunahing living area. At habang ang mga split level sa pangkalahatan ay may mas maraming level, ibig sabihin ay mas maraming kwarto, ang mga kwarto ay kadalasang mas maliit kaysa sa maraming mamimili ng bahay, partikular na ang mga split-level na itinayo noong kalagitnaan ng ika-20 siglo.

Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite