Maaaring mayroon kang isang silid sa iyong tahanan na tinutukoy mo bilang isang yungib, ngunit alam mo ba na ang termino ay may pormal at opisyal na kahulugan kapag lumilitaw ito sa mga listahan ng real estate? Kung paanong may teknikal na pagkakaiba sa pagitan ng isang silid ng pamilya at isang sala, ang isang lungga—formal na pagsasalita—ay may natatanging layunin sa tahanan.

Ang isang den ay isang pangalawang living space na maaaring gumana bilang isang family room o home office, sabi Stayce Mayfield , isang pangunahing ahente sa Redfin.

Siyempre, may higit pa rito, kasama na kung saan karaniwang lumalabas ang silid sa layout ng isang bahay at kung ano ang kinakailangan para opisyal itong maituring na isang lungga. Sa tulong ng mga eksperto, tutuklasin namin ang lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa isang lungga, kung isasaalang-alang mo ang isang property na may lungga o iniisip kung maaari mong i-highlight ang pagkakaroon ng isang lungga sa iyong sariling tahanan sa iyong listahan.

Ano ang Single-Family Home?

Ano ang isang Den?

Ang den ay isang silid na karaniwang ginagamit bilang pangalawang living space o opisina. Ito ay kadalasang isang mas maliit, mas komportableng silid kaysa sa pangunahing living space at maaaring gumana bilang isang library, home movie theater, o anumang bilang ng iba pang mga recreation space. Ang pangalan ay nagmula sa mga lungga ng oso, na nagbibigay ng kanlungan sa mga hibernating na oso sa taglamig (kaya't ang pagbibigay-diin sa coziness sa maraming paggamit ng isang den). Ang mga den ay kanilang sariling mga silid, na malinaw na nailalarawan sa pamamagitan ng mga dingding-hindi mo madalas na makikita ang mga lungga bilang bahagi ng isang open-concept na floor plan.

Ang silid mismo ay dapat may parehong bintana at heating at cooling upang ituring na isang lungga, ayon kay Mayfield, kahit na ang mga teknikal o legal na kinakailangan ay maaaring mag-iba ayon sa lokal. (Ang ilang mga tao ay maaaring magtaltalan pa na ang kawalan ng bintana ay ginagawang mas komportable ang silid.)

Ito ay nilalayong maging hiwalay at may kapangyarihan sa mga sala at silid-kainan at, ayon sa kaugalian, mga silid ng media, sabi Mga pusa ni Frances ni Douglas Elliman. Hindi tulad ng mga silid-tulugan, walang mga pormal na kinakailangan para sa mga lungga sa New York City—ang termino ay higit na naglalarawan kaysa sa anupaman, at ang mga lungga (at karamihan sa mga lugar ng tirahan) ay hindi napapailalim sa parehong uri ng mga legal na kinakailangan tulad ng mga silid-tulugan.

Minette Schwartz of Compass in Miami ay sumasang-ayon na ang mga lungga ay hindi karaniwang pormal na tinukoy sa kanyang rehiyon. Sa parehong mga lugar na ito, hindi mo makikita ang isang den na nakalista sa maayos na layout o paglalarawan sa MLS, ngunit ang mga larawan at ang iyong paglilibot sa bahay ay magpapakita ng isang uri ng bonus room na ginagamit ng iba't ibang may-ari para sa iba't ibang bagay.

Itinuturo ni Schwartz na ang mga lungga ay nag-aalok ng isang natatanging solusyon sa layout sa mga tahanan.

Para sa mga bagong tahanan, ang mga lungga ay isang paraan upang mabawasan ang mga koridor o pasilyo, sabi niya. Kaya para sa ikalawang palapag, papasok ka sa isang open space na may lounge area o tv room at ang bawat kwarto ay konektado—sa pintuan—sa den. Sa kasaysayan, aakyat ka ng hagdan at papasok sa labyrinth ng mga pasilyo upang makapunta sa mga silid [sa halip].

John Bessler

Maging ito man ay isang transitional room o isang pangalawang living space lamang, nagiging mas karaniwan ang mga den.

Ang mga kulungan ay naging mas at mas sikat, sabi ni Mayfield. Hindi ako lumaki sa isang bahay na may lungga, ngunit pakiramdam ko ito ay isang magandang karagdagan, dahil nagbibigay ito ng mas maraming espasyo, at kapag mayroon kang mga bisita, madalas silang umupo sa pormal na sala. Masarap magkaroon ng dagdag na silid.

Paano Malalaman Kung Kailan Nagawa ang Iyong Bahay

Paano Nasasaktan o Nakakatulong ang Mga Dens sa Mga Listahan ng Ari-arian?

Tulad ng anumang uri ng bonus room, ang isang den ay idinagdag na espasyo na tiyak na magpapalakas sa potensyal na muling ibenta ng iyong bahay. Sa ilang mga kaso, ang isang maliit na den ay maaaring hindi isang malaking bonus kung ito ay nakompromiso ang espasyo na maaaring nasiyahan ka bilang bahagi ng sala o silid-kainan, halimbawa. Ngunit karamihan sa mga bahay na may layout na may kasamang lungga ay may maraming silid na matitira.

Titingnan pa nga ito ng mga tao bilang karagdagang kwarto, habang nakabinbin ang layout ng bahay, sabi ni Mayfield.

Para palakasin ang appeal, maaaring itanghal ang kwarto para ipakita sa mga potensyal na mamimili kung paano nila magagamit ang espasyo.

Maaari itong itanghal ng maraming bagay: family room na may komportableng sopa o sofa, TV area, game room, play room para sa mga bata, office space, art studio, music room, atbp., sabi ni Mayfield. Anumang naisin ng iyong puso.

Iminumungkahi ni Schwartz ang isang home gym o yoga studio bilang iba pang potensyal na paggamit para sa isang lungga. Sa panahon ngayon ng work-from-home, ang pagtatanghal ng den bilang isang home office ay maaaring maging isang pangunahing selling point.

Gusto ng mga tao ng espasyo para sa kanilang sarili at hinahangad ang privacy, kaya nag-aalok ang isang den ng isa pang lugar para doon—nag-aalok ito ng blangko na slate upang mabayaran ang nawalang function sa ibang lugar sa bahay, sabi ni Katzen.

Ano ang isang Duplex Home? Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite