Malamang narinig mo na split-level at mga bi-level na bahay, ngunit alam mo bang tumutukoy sila sa ganap na magkakaibang mga floor plan? Bagama't parehong nagtatampok ng mga hakbang at staggered floor, hindi magkapareho ang split-level at bi-level—at maaaring mas mahirap ibenta ang isa sa mga floorplan na ito kaysa sa isa.

Ang mga bi-level na bahay ay tila pinakasikat mula sa '60s hanggang '80s, sabi Bret Weinstein , CEO ng Guide Real Estate. Bagama't paminsan-minsan ay nakakakita tayo ng bagong konstruksyon sa kanila, ito ay tila mas at higit na napakabihirang, dahil ang pangkalahatang panlasa sa merkado ay higit na lumipat patungo sa bukas na konsepto at sa rantso/dalawang palapag na mga bahay.

Panatilihin ang pagbabasa para sa isang pagtingin sa kung ano ang isang bi-level na bahay, at kung ano ang dapat mong isaalang-alang bago bumili ng isa.

Kahulugan ng isang Bi-Level House

Tulad ng isang split-level na bahay, ang mga bi-level na bahay ay nag-aalok ng mga antas sa loob ng bahay na kakaiba sa mga pangalawang palapag o basement. Ang mga antas na ito ay pasuray-suray, hindi nakasalansan. Sa isang split-level na bahay, makikita mo ang bawat palapag mula sa pangunahing palapag, ngunit sa isang bi-level na bahay, papasok ka sa bahay at nakatagpo kaagad ng hagdanan kung saan kailangan mong piliin na umakyat o bumaba (ito ay katulad ng layout ng isang split-foyer na bahay). Habang ang split-level ay tatlo o higit pang level, ang bi-level ay dalawa lang. (Ang isang tri-level, isang katulad na layout, ay tatlong antas.)

Sa isang split-level, lumakad ka sa harap ng pinto at isang malaking bahagi ng pangunahing palapag, karaniwang sa sala, silid-kainan, at kusina, sabi Gretchen Rosenberg , CEO ng Kentwood Real Estate. Sa ibaba ng kusina ay isang maikling hagdanan patungo sa mas mababang antas, na karaniwang may silid ng pamilya o silid ng apuyan, kung minsan ay isang silid ng panauhin, at ang pasukan sa garahe. Sa labas ng kusina na paakyat ay isa pang hagdanan na patungo sa mga silid-tulugan.

Sa isang bi-level na bahay, ang mga silid at antas na iyon ay gagawing mas mataas at mas mababang antas. Ang mga bahay na ito ay karaniwang may mas maliit na bakas ng paa kaysa sa mas karaniwang mga layout dahil sa paraan ng pag-stagger ng mga antas na iyon.

Depende sa kung paano na-configure ang layout, kadalasan, makikita mo ang mga karaniwang lugar sa hagdan tulad ng sala, kusina, silid-kainan, pati na rin ang mga silid-tulugan, sabi ng Andrew Pasquella , isang rieltor sa Sotheby's International Realty sa Malibu, California.

Ang natatanging floorplan ay nagbibigay-daan para sa iba't ibang gamit para sa mas mababang antas.

Ang ibaba ay maaaring maging isang pamilya o silid ng libangan, silid sa paglalaba, at maaaring isang silid na pambisita o espasyo sa garahe, pati na rin, sabi ni Pasquella. Mayroong kabuuang dalawang palapag kasama ang landing.

Ano ang isang Duplex Home?

Ano ang Dapat Malaman Tungkol sa Pagbili ng Bi-Level Home

Iminumungkahi ni Pasquella na tanungin ang mga nagbebenta kung ang bi-level na bahay na iyong hinahanap ay kamakailang binaligtad.

Bagama't hindi malamang na makahanap ng isa na hindi pa na-update sa ngayon, hinihikayat pa rin itong gumawa ng buong inspeksyon ng ari-arian, sabi niya. Ang mga bahay na ito ay maaari ding ma-target ng mga flipper na gustong lumawak sa mga attic space o magdagdag ng isang silid sa footprint, kaya palaging magandang ideya na suriin ang anumang kalidad ng build na maaaring nagawa na.

Kung magpasya kang magpatuloy sa pagbili ng isang bi-level na bahay, tiyaking handa ka at kaya mong harapin ang mga hakbang, dahil gagamitin mo ang mga ito nang ilang beses sa isang araw upang makapunta sa bawat silid. Isa itong salik na dapat isaalang-alang para sa muling pagbebenta, din: Ang mga matatandang mamimili ay gugustuhin na iwasan ang isang bahay na may mga potensyal na panganib, na maaaring magsama ng labis na mga hagdan.

Mag-isip ng mga pamilihan, mga bisita atbp., sabi ni Weinstein. Ito ang karaniwang turnoff para sa isang bi-level na bahay.

Sa wakas, kahit na naghahanap ka lang upang bumili sa ngayon, gugustuhin mong isaalang-alang kung gaano kahirap na muling ibenta ang bahay sa kalsada.

Tiyaking gumagawa ka ng isang paghahambing na pagsusuri sa merkado ng mga comps ng isang bi-level kumpara sa iba pang bi-level na mga bahay at muli kumpara sa mga hindi bi-level na mga bahay upang makita kung mayroong malaking pagbaba sa halaga, sabi ni Weinstein.

Kung nalaman mong ang bi-level na bahay na iyong tinitingnan ay mas mababa ang presyo kaysa sa iba pang mga bahay sa merkado, gugustuhin mong isaalang-alang iyon bago gumawa ng isang alok. Siyempre, ang mas mababang presyo na iyon ay maaari ding maging draw kung sinusubukan mong pumasok sa isang mapagkumpitensyang merkado ng pabahay.

Karaniwan silang nagbebenta ng mas mababa sa bawat square foot kaysa sa isang rantso, dalawang-kuwento, o split-level, sabi ni Rosenberg. Kung hindi iniisip ng isang mamimili ang mga hagdan sa harap ng pintuan, maaari silang makakuha ng mas maraming bahay para sa pera sa isang kapitbahayan na may iba't ibang mga opsyon sa floor plan.

Sa madaling salita, bilhin ang bahay kung gusto mo ito at gusto mong manirahan doon—huwag lang umasa na kikita ka dito sa hinaharap.

Kung bumibili ka nang may pag-asa na makakuha ng mas maraming pagpapahalaga hangga't maaari, ang isang bi-level ay malamang na hindi ang pinakamahusay na pagpipilian, sabi ni Rosenberg. Kung bumibili ka dahil nakikita mo ang iyong sarili na nakatira doon at ito ay isang magandang solusyon para sa iyong pamumuhay, gawin ito.

Paano Haharapin ang Di-gaanong Mapagkumpitensya—ngunit Mahal Pa rin—Pamilihan ng Pabahay

Nagbebenta ng Bi-Level House

Depende sa kung saan ka nakatira at sa kasalukuyang market, maaaring mahirap ibenta muli ang isang bi-level na bahay, lalo na kung mas gusto ng iyong lugar at market ang mga open-concept na bahay .

Ang bi-level ay ang kasaysayan ang hindi gaanong pinapaboran na floor plan ng mga mamimili dahil ang dalawang palapag ay magkahiwalay, at ang access mula sa itaas hanggang sa ibaba ay lampas sa landing at sa ibaba, sabi ni Rosenberg.

Kahit na ang iyong bahay ay may maraming square footage, ang floorplan ay maaari pa ring maging turnoff.

Mag-isip ng isang tri-level kumpara sa isang rantso: Ang isang 1,800-square-foot na bahay sa isang tri-level ay maaaring hatiin sa tatlong antas ng 600 square feet, kumpara sa dalawang antas ng 900 square feet, sabi ni Weinstein. Ang mas malalaking lugar ng tirahan ay ganap na naroroon, kaya habang laging may mga pagbubukod sa panuntunan, kadalasan ang mga tao ay magpapaliban sa pagkakaroon ng mas maraming square footage sa isang antas hangga't kaya nila at kakaunting hagdanan.

Gayunpaman, hindi lahat ng masamang balita: Magugustuhan ng ilang mamimili ang natatanging layout na inaalok ng bi-level na bahay.

Ang mga bi-level at split-level na mga bahay ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian para sa mga pamilya dahil sa mga pagkakataon sa privacy na inaalok ng maraming antas, sabi ni Pasquella. Ang isang maliit na paghihiwalay sa pagitan ng mga puwang ng isang tahanan ay maaaring malayo.

Bumagsak ba ang Pabahay Market sa 2023?Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite