Kung namimili ka para sa isang bagong tahanan, malamang na napansin mo ang mga termino gaya ng single-family home at duplex ginamit sa mga listahan ng ari-arian, at malamang na naisip mo nang eksakto kung ano ang mga uri ng bahay na iyon—ngunit alam mo ba kung paano nababagay sa larawan ang mga naka-attach na bahay ng pamilya? Ang mga naka-attach na bahay ng pamilya, na tinatawag ding townhouse, ay mga bahay na kadalasang nagsasalo-salong pader at karaniwang idinisenyo bilang isang hanay ng mga bahay.

Iba ang mga ito sa mga multi-family unit dahil madalas silang walang mga unit sa ibaba o sa itaas ng mga ito, sabi ni Courtney Klosterman, eksperto sa home insights sa Hippo , isang kompanya ng seguro sa bahay.

Tulad ng lahat ng uri ng tahanan, ang mga naka-attach na bahay ng pamilya ay may mga kalamangan at kahinaan. Magbasa para sa mga ekspertong tip sa kung ano ang hahanapin kung ikaw ay nasa merkado para sa isang naka-attach na bahay ng pamilya o townhouse.

Ano ang Isang Naka-attach na Tahanan ng Pamilya?

Sinasaklaw ng mga naka-attach na bahay ng pamilya ang ilang uri ng pabahay na malamang na narinig mo na. Kabilang dito ang mga row house, townhome, at kahit na mga duplex, sa teknikal.

Ang mga duplex at row na bahay ay magkadugtong din na mga tahanan dahil likas silang magkakasama ng pader sa isang kapitbahay, sabi Libby Levinson-Katz , isang broker sa Kentwood Real Estate pati na rin ang chair ng Market Trends committee sa Denver Metro Association of Realtors (DMAR). Ang mga duplex ay nagbabahagi ng isang pader sa isang kapitbahay, samantalang ang isang hilera sa bahay ay karaniwang nagsasalo ng dalawang pader sa mga kapitbahay, maliban kung ikaw ay nasa dulo ng hilera.

Kung saan ang mga bahay na ito ay naiiba sa isang bagay tulad ng isang condo o apartment ay karaniwang sa kung paano sila itinuturing bilang bahagi ng mas malaking komunidad ng mga tahanan.

Ang mga duplex at row home ay iba sa isang apartment o condo dahil mayroon silang pribadong pasukan, kumpara sa isang shared entrance at lobby, sabi ni Levinson-Katz.

Ang ganitong uri ng pabahay ay hindi kasingkaraniwan ng mga single-family home sa ilang rehiyon, kahit na sa mas mataong lugar, napakasikat ng mga ito.

Ang mga naka-attach na bahay ay tradisyonal na matatagpuan sa malalaking lungsod na may mas mataas na density. Halimbawa, ang mga naka-attach na bahay ay mas karaniwan sa New York City kaysa sa Cheyenne, Wyoming, sabi ni Levinson-Katz.

Ano ang Bi-Level House?

Ang Mga Kalamangan ng Pagmamay-ari ng Isang Naka-attach na Tahanan ng Pamilya

Kung nasa budget ka o bibili ka ng iyong unang bahay, isang magandang opsyon ang isang attached family home.

Ang isang naka-attach na bahay ng pamilya sa pangkalahatan ay may mas mababang presyo ng pagbili at nangangailangan ng mas kaunting maintenance kaysa sa isang solong-pamilyang bahay sa parehong lugar, sabi ni Klosterman. Maaari silang maging isang mahusay na opsyon para sa mga batang pamilya na naghahanap na gampanan ang responsibilidad ng pagmamay-ari ng bahay at gustong bumuo ng katarungan nang walang mas malaking pamumuhunan na kadalasang kinakailangan ng isang solong pamilya na tahanan.

Itinuturo ni Klosterman na ang mga matatandang sambahayan na naghahanap ng pagbabawas ay maaari ring makita na ang mga naka-attach na bahay ng pamilya ay isang magandang opsyon.

Dahil ang mga nakadugtong na bahay ng pamilya ay nagsasalo-salong pader, maaari kang makinabang minsan sa mga gastos sa utility .

Ang mga naka-attach na bahay ng pamilya ay maaaring maging lubhang kapaki-pakinabang mula sa pananaw ng enerhiya, dahil ang bilang ng mga pader na ibinabahagi sa isang kapitbahay ay nagdaragdag ng pagkakabukod mula sa mga panlabas na elemento, na maaaring makatulong sa panahon ng malamig na gabi ng taglamig, sabi ni Levinson-Katz.

Maraming mga may-ari tulad na madali silang makisalamuha sa mga kapitbahay, masyadong.

Madalas silang lumikha ng instant na pakiramdam ng komunidad sa mga kapitbahay na malapit, sabi ni Levinson-Katz.

At maraming naka-attach na bahay ng pamilya ay bahagi ng isang homeowners association (HOA), na maaaring mag-alok ng ilang partikular na maintenance na kasama sa pagmamay-ari.

Ano ang Prefab Home?

Ang Mga Potensyal na Kahinaan ng Isang Naka-attach na Tahanan ng Pamilya

Siyempre, may ilang mga kahinaan sa pamumuhay sa mga townhouse.

Ang isang naka-attach na bahay ng pamilya sa pangkalahatan ay may mas kaunting espasyo, privacy, at kalayaan upang gumawa ng mga pagbabago sa tahanan, kumpara sa isang solong-pamilya na tahanan, sabi ni Klosterman. Ang pagbabahagi ng mga pader sa iba pang mga may-ari ng bahay ay maaari ding maging kumplikado kung sino ang may pananagutan sa mga bagay tulad ng mga pagtagas ng tubig na nakakaapekto sa parehong mga tahanan.

At habang may karaniwang mas kaunting maintenance, ito ay may halaga.

Mahalagang tandaan na ang mga nakadugtong na tahanan sa isang komunidad sa pangkalahatan ay nangangailangan ng mga may-ari na maging bahagi ng isang HOA na maaaring magdagdag ng mga benepisyo at amenities, ngunit magsasama rin ng buwanang bayad na lampas sa mortgage, sabi ni Klosterman. Iba-iba ang lahat ng HOA, kaya mahalagang malaman kung ano ang buwanang bayad at kung ano ang saklaw nito.

Ang mga HOA ay karaniwang sumasaklaw sa panlabas na pagpapanatili at pangangalaga sa damuhan. Kasama rin sa ilan ang halaga ng mga utility gaya ng tubig at basura, ngunit siguraduhing suriin.

Pananagutan pa rin ng may-ari ang marami sa mga bagay na kailangan mong alagaan sa isang solong pamilya na tahanan: HVAC, mga de-koryenteng kagamitan, atbp. Hangga't malinaw sa iyo kung aling mga bahagi ng bahay ang iyong responsibilidad, ikaw Ise-set up para sa tagumpay sa loob ng isang naka-attach na tahanan ng pamilya.

Unawain kung sino ang may pananagutan—HOA, may-ari—para sa labas ng iyong tahanan, gaya ng bubong at panghaliling daan, sabi ni Klosterman. Kadalasan, ang pagtagas ng bubong ay maaaring makaapekto sa iyong tahanan at sa iyong mga kapitbahay. Mahalagang maunawaan kung sino ang may pananagutan sa mga pagkukumpuni upang maiwasan ang stress kung paano haharapin ang mga hindi inaasahang gastos.

Babagsak ba ang Housing Market sa 2023?Nakatulong ba ang page na ito?Salamat sa iyong feedback!Sabihin sa amin kung bakit! Iba pang Isumite